Si potrebbero esprimere molte considerazioni sul fondo agrario, dato che è un ambito in continuo sviluppo, di grande rilevanza per chi possiede questa proprietà. È essenziale sapere che ogni fondo agrario ha un possibile pregio che si stima in base a vari aspetti interconnessi.
Ma da ora la situazione muta, poiché subentrano altri elementi che avranno un ruolo fondamentale per stabilire il prezzo finale di questo appezzamento di suolo. Ecco, quindi, tutto ciò che occorre conoscere sul fondo agrario, sul suo possibile pregio e soprattutto su quali fattori considerare per eseguire una stima accurata.
Cosa si intende per fondo agrario?
Quando parliamo di fondo agrario ci riferiamo ad una tipologia di bene che si concentra sulla presenza di un’area di terra che di solito non è edificabile, ma che ha come scopo quello di dedicarsi all’agricoltura e all’allevamento di bestiame. Possiamo quindi includere diverse aree destinate alle varie coltivazioni, ma anche recinti e tutto ciò che concerne le strutture da adibire alla cura degli animali.
Di solito anche le aree non coltivate sono considerate come fondo agrario, dato che possono essere usate anche a scopi forestali. In ogni caso queste proprietà sono registrate presso il registro dei terreni e quindi sono considerate come beni reali con tutti i pro e i contro che una simile scelta può comportare.
Quali fattori influiscono sul pregio di un fondo agrario?
Esistono svariati fondi agrari ed è per questo che è impossibile generalizzare, ma è necessario valutare i singoli aspetti che potrebbero essere considerati per definire il prezzo finale di questa proprietà. Tra tutti questi aspetti quelli che meritano di essere considerati per ottenere una stima precisa sono:
- Le dimensioni del suolo
- L’ubicazione del suolo
- La disponibilità di servizi
Ovviamente la prima cosa da considerare sono le dimensioni di un suolo in quanto più sarà esteso e più sarà possibile ricavare profitto dalla vendita dello stesso. Anche l’ubicazione del suolo può fare la differenza, così come la disponibilità di servizi. Ci riferiamo, quindi, alla possibilità di avere un fondo agrario in pianura oppure alle difficoltà che potrebbero presentarsi qualora decidessimo di acquistarne uno che invece si trova in montagna.
Oggi però la situazione può cambiare perché si aggiunge al parametro delle stime anche il potenziale che avremo modo di sfruttare da questa tipologia di proprietà. Esistono dei suoli che possono offrire davvero molto ai loro proprietari poiché possono essere trasformati in qualcosa di molto diverso rispetto alle caratteristiche nelle quali vengono venduti. Ecco perché ogni caso merita di essere esaminato nella sua particolarità e potrà avere risultati che si attestano intorno alle diverse migliaia di euro.
